Esperienza, Competenza e Passione
da oltre 20 anni nel settore dei grandi affari immobiliari.
Investimenti Immobiliari
Grandi Proprietà eroga servizi di gestione immobiliare di patrimoni pubblici e privati con l’obiettivo di monitorare gli aspetti relativi allo stato stesso dell’immobile, della sua destinazione e di quelli che sono i principali andamenti del mercato.
Grandi Proprietà punta all’ottenimento della massima redditività, soprattutto in relazione ad un incremento del valore degli immobili sottoposti alla propria gestione.
I servizi di gestione immobiliare offerti da Grandi Proprietà comprendono:
- Property Management (Gestione Immobiliare)
- Analisi accurata e conseguente individuazione degli interventi di riqualificazione necessari
- Supervisione di ogni tipo di intervento, sia che si tratti di manutenzione ordinaria, straordinaria o un progetto di riqualificazione dell’immobile
rappresentanza proprietari e conduttori
I servizi di Consulenza Immobiliare di Grandi Proprietà sono strutturati in modo da fornire un’analisi personalizzata per ogni singolo cliente al fine di individuare le migliori strategie, le opportunità e gli eventuali rischi relativi ad una operazione di ricerca o rinegoziazione di immobili.
La Consulenza di Grandi Proprietà è finalizzata alla determinazione della strategia dell’utilizzatore; per questo motivo, ci occupiamo di analizzare lo spazio, le opzioni e le strategie necessarie per giungere alla concretizzazione dell’obiettivo finale.
RINEGOZIAZIONE DELLA SEDE
Per i clienti che desiderano rinegoziare le loro sedi attuali, Grandi Proprietà si occupa di fare da tramite tra le proprietà e l’affittuario, fornendo anche una reportistica esauriente su tutto ciò che riguarda l’aspetto finanziario derivante dalla riduzione degli spazi o dal trasferimento in altra sede.
ACQUISIZIONE DI UNA NUOVA SEDE
Per coloro che, invece, sono alla ricerca di nuove sedi, Grandi Proprietà si occupa di analizzare in maniera approfondita la situazione attuale e le possibili offerte del segmento immobiliare relativo all’attività e alle necessità del cliente.
Grandi Proprietà offre un servizio di consulenza e valutazione immobiliare in grado di coprire varie tipologie di perizie, quali quelle relative ad immobili e/o interi patrimoni immobiliari che necessitano di una stima per operazioni di :
- Compravendita immobiliare
- Creazione di progetti economico-finanziari e business plan
- Interventi di riqualificazione immobiliare
- Valutazioni per fondi
- Ristrutturazione di tipo finanziario e/o industriale
I criteri estimativi su cui si basa Grandi Proprietà, sono i seguenti :
- Criterio Finanziario : vengono prese in considerazione le entrate e le uscite generate dall’immobile sottoposto a valutazione in un determinato lasso di tempo terminato il quale si procede alla cessione della proprietà.
- Criterio Comparativo : viene effettuata una comparazione tra l’immobile oggetto della compravendita o della locazione e altre realtà immobiliari presenti all’interno dello stesso settore di mercato al fine di ottenere un report completo circa i fattori che possono influenzare l’operazione in corso.
- Criterio di Trasformazione : si procede con la valutazione del valore di trasformazione dell’immobile tenendo in considerazione i relativi costi e ricavi della trasformazione stessa.
SVILUPPO IMMOBILIARE
La mission di Grandi Proprietà è quella di creare valore tramite la gestione dell’intero comparto di attività finalizzate alla valorizzazione e alla riqualificazione del patrimonio immobiliare, partendo dall’analisi di base di fattibilità del progetto fino ad arrivare alla realizzazione vera e propria di quest’ultimo.
L’operatività di Grandi Proprietà si sviluppa su due differenti piani di Consulenza, ovvero, quella Strategica e quella Operativa.
La Consulenza Strategica di Grandi Opere
Si tratta di una consulenza incentrata sull’analisi accurata di tutti quegli aspetti che concorrono alla realizzazione di un progetto di valorizzazione immobiliare e urbabanistica come, nello specifico, la fattibilità economica e patrimoniale, la tipologia di interventi e le condizioni procedurali.
Tra i servizi riguardanti la Consulenza Strategica di Grandi Opere, possiamo individuare :
- Verifica e Individuazione di tutte le strategie di valorizzazione immobiliare
- Progettazione e coordinamento delle attività finalizzate alla definizione delle condizioni di fattibilità del progetto
- Verifica delle procedure urbanistiche presso Enti preposti
- Redazione del progetto di fattibilità e conseguente formalizzazione
La Consulenza Operativa di Grandi Opere
Si tratta di una consulenza incentrata sullo sviluppo vero e proprio di tutte quelle attività finalizzate alla concretizzazione degli obiettivi di riqualificazione al fine di ottenere il miglior risultato economico possibile. La Consulenza Operativa mira a coordinare le varie attività di valorizzazione immobiliare in sinergia con gli Enti Pubblici preposti al rilascio di tutte le autorizzazioni del caso e con i professionisti e le società di vari settori la cui opera risulta necessaria per la finalizzazione del progetto trasformativo. Tra i servizi riguardanti la Consulenza Operativa di Grandi Opere, possiamo individuare :- Progettazione e coordinamento di tutti gli interventi di trasformazione finalizzati alla valorizzazione dell’immobile o dell’area urbanistica in oggetto
- Progettazione e coordinamento di tutte le attività riguardanti la realizzazione delle opere
- Creazione e conseguente monitoraggio del Business Plan relativo al progetto
VENDITA E LOCAZIONE
Grazie all’esperienza maturata nel corso degli anni, Grandi Proprietà è in grado di offrire una vasta gamma di servizi finalizzati alla riuscita di operazioni immobiliari di vendita e locazione.
Quando si tratta di una compravendita immobiliare, è importante sapere a chi affidarsi; Grandi Proprietà si occupa di offrire una valutazione esaustiva della proprietà in oggetto che consideri ogni aspetto, compreso quello legale e catastale.
Grandi Proprietà offre una valutazione immobiliare perfettamente al passo con gli standard del mercato, avvalendosi di strumenti, strategie ed iniziative commerciali appropriate.
I nostri servizi relativi a vendita e locazione si rivolgono sia ai singoli immobili sia a:
- Patrimoni immobiliari a destinazione Residenziale
- Patrimoni immobiliari a destinazione Turistica
- Patrimoni immobiliari a destinazione Direzionale
- Patrimoni immobiliari a destinazione Logistica
- Patrimoni immobiliari a destinazione Commerciale
L’attività di intermediazione svolta da Grandi Proprietà è destinata, oltre che ai privati, anche ai seguenti soggetti :
- investitori istituzionali
- investitori privati
- imprese di costruzione
- istituti bancari
- industrie
- operatori economici
PRIVATE HEALTHCARE
Grandi Proprietà negli ultimi due anni ha integrato i propri servizi iniziando ad occuparsi di Private Healthcare grazie alle sinergie nate dalle nuove collaborazioni con professionisti che si occupano di questo settore.
Grandi Proprietà si occupa di acquisizione e cessione di tutti i tipi di aziende operanti in questo settore; Centri Diagnostici, Studi Medici, RSA, Cliniche Private, Farmacie e le altre strutture nell’ambito cura della salute privata
Ci occupiamo anche della ricerca di nuove location dove impiantare nuove attività sia in locazione che in vendita in quanto i tenant che lavorano in questo ambito sono particolarmente graditi dai nostri investitori.
Tutte le delicate attività vengono svollte con professionalità e grande attenzione alla riservatezza di tutte le informazioni e le conseguenti trattative.
La nostra metodologia di lavoro e l’esperienza sin qui maturata ci hanno permesso di ottenere risultati particolarmente positivi per noi e per i nostri clienti, con buona parte dei i quali, abbiamo instaurato un rapporto continuativo di collaborazione.
Advisor - Cessione Asset e Portafogli Immobiliari
Grandi Proprietà prima della commercializzazione perfeziona insieme al cliente una strategia che massimizzi il risultato finale. A tal fine verranno valutate tutte le possibilità di sviluppo e valorizzazione anche attraverso la ricerca di Tenant primari che aumentino il valore dal punto di vista finanziario.
Grandi Proprietà si occupa di gestire in modo professionale le procedure di cessione di Asset Immobiliari e Portafogli a reddito, procedendo all’individuazione del Buyer attraverso un’accurata analisi delle strategie degli investitori presenti sul mercato.
property hunter
Grandi Proprietà offre un servizio taylor made di Property Hunter, mirato alla selezione delle opportunità presenti sul mercato italiano ed estero coerenti con le aspettative del cliente.
Conferendoci questo mandato effettueremo sopralluoghi, visioneremo la documentazione e valuteremo tutte le variabili del Deal sottoponendovi le opportunità che riterremo più adatte
I NOSTRI UFFICI
Via Barni, 10 50125 – Firenze
Via Del Gelsomino 5 rosso, 50125 – Firenze
Email:
Telefono e Fax:
+39 335 6171790
+39 055 2344447
Partners:
SAGIE
OMNIAGROUP
REART